ラ フェンテ友

  • お問い合わせはお電話075-531-1622
  • 携帯サイトQR http://fuente.jp/m/
  • ホーム
  • 賃料・概要・設備・割引、生活家財無料貸出等

賃料・概要・設備・割引、生活家財無料貸出等

賃料

下記、家賃は平成30年4月新入居時の家賃を記載しています。各居室共通、共益費は6千円、礼金10万円、敷金9万円です。

階数 号数・タイプ 専有面積 居室 家賃 キッチン種別 入居時期 その他・備考
1 110・A 24.2㎡ 8.6帖 52,000 IH 30.4月 貸主直接契約可・サイレントピアノ持込可
3 302・A 24.2㎡ 8.6帖 54,000 IH 30.4月 貸主直接契約を優先・電子楽器持込可
3 312・A 24.2㎡ 8.6帖 54,000 IH 30.4月 貸主直接契約可・電子楽器持込可。

↑「部屋番号」をクリックすると間取図を見ることができます。

  • 募集居室を見る
  • 割引サービスを見る
  • 間取図・写真を見る
  • 見学・入居を申し込む

入居募集要項
 

  • 各居室とも、共益費は6,000円、礼金は10万円、敷金は9万円です。
  • 契約更新料は不要ですが、契約更新時、更新事務手数料2,200円、ご負担願います。
  • 水道料金、基本料2,200円は貸主が負担致します。水道使用量(メーター検針)に伴う使用料金は借主にて、負担願います。使用料金、平均して780円~2,340円です。入居者により、水道使用量は大きな差異があり、料金も変わります。よろしくご了解をお願い致します。
  • ラ フェンテ友はオーナーズマンションなので貸主と直接契約できます。
  • 貸主直接契約では仲介業者を介さないため仲介手数料は不要です。
  • スマートホンをご使用の皆様へは、スマホ対応、貸主、ホームページ、http://envieinc.jp もあわせて、ご覧願います。
  • 家賃、共益費、礼金、敷金、各費用には消費税(8%) がかかりません。
  • 地下駐輪場、入居者自転車、駐輪費用は不要です。ご父母様名義の自動車、ラ フェンテ友駐車場へ駐車(2泊3日迄無料)して頂くことができます。館内、食事提供の施設、レストランはなく、当該食事費用の負担ありません。
  • 入居予約の時、予約金として、ご入居まで、1か月以内の場合、予約金なし、入居契約金(礼金、敷金、入居月家賃、共益費、諸費合計)を納付願います。ご入居まで、1.5か月以上、間隔があく時は家賃1か月分を入居予約金(手付金)として、貸主へ納付願います。納付頂いた予約金、入居時には入居月の家賃に振替し、予約キャンセルの場合、手付流れとなり、予約者には返還されません。予め、ご了承をお願い致します。
  • 入居者募集居室は、当ページにて掲示致し、入居予約を:受付けしています。
  • 貸主、直接契約では、居室で使用する電気製品、3点(冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)、ベット無料貸出し致します。新入居の皆様にはお祝い金1万円を贈呈します。現在、上記、電気製品をお持ちで、既に、マンション生活をされ、貸主、直接契約で、ラ フェンテ友へご入居の頂く場合、別途、、直接ご入居メリット、生活応援金贈呈致します。
  • 貸主、借主、双方の合意にて、1年契約、更新を繰り返しにて、入居契約を継続することができます。該当居室は、メンテナンス、設備更新のため、同じ居室での入居は6年とし、7年目からは館内、別居室へ移動を頂き、移動前の居室、貸主、清掃分担金をご負担願います。
    毎年、4月入居は3月31日、午後から、入居可能です。3月21日~3月30日までに、入居希望の方は、3月入居居室で、入居願います。→ただ今募集中の居室を見る登録自転車の駐輪、保管は無料です。深夜は駐輪場出入り口を施錠し、自転車窃盗を防ぎます。バイクの駐車は有料です。50cc以下の見にバイクは月税別1,500円、120ccバイクは月税別2,500円です。深夜は駐輪場出入り口を施錠し、自転車、バイクの窃盗被害を防ぎます。
    賃貸条件の変更:貸主にて、賃貸条件を変更する場合は契約更新時とします。契約終了、6か月~4か月前に、契約更新について、ご案内います。
    新入居皆様には全員「火災保険」へご加入(保険料 1年間 概算5,500円)頂きます。入居条件:ラフェンテ友は女性専用マンションです。各居室、女性1名のみ入居可能です。大学生、短大生、専門学生、予備校生、女性社会人(入居時30歳以下・独身女性限定)です。「男性との同居禁止」です。女子学生の皆様は卒業後、社会人になっても同じ居室で、最長6年間、引き続き入居継続可能です。女性社会人の皆様は賃貸借条件が若干異なります。また、学生と同じ入居ルールを順守できる方が入居できます。詳しくはラフェンテ友事務所へお尋ね願います。
  • 大学生の皆様のみ適用:帰省、外泊、教育実習、就職活動、ボランティア活動(社会奉仕活動)、長期継続アルバイト等をされる場合等、届けを提出頂いて後、休暇終了後、家賃を割引いたします。→割引サービスを見る
  • 115号室のみ、電熱渦巻きヒーター設置居室です。
  • 電熱ヒーター、各居室へ入居される皆様で、入居契約期間中、IHヒーター設置工事を希望されない場合、契約満了(退室)までの期間、当初からの家賃のまま、住み続けて頂くことができます。但し、入居後、IHヒーターの設置を希望される場合、IHヒーター設置工事完了後、家賃はIH設置後の家賃は2千円(月割り工事費用3千円の内、1千円を貸主が負担し、借主は2千円こ負担頂きます)増額となります。入居気希望の皆様へ予め、IHヒーターの設置工事、希望有無のご確認をお願い致します。
  • ご入居の皆様は毎月、家賃(賃料)と共益費の他、電気代、ガス代と毎年、火災保険料をご負担願います。
  • 貸主直接契約扱の募集居室を除き、一般募集居室は貸主と提携している宅建仲介扱い店で、貸主と並行して、入居者募集をしています。仲介扱い店を通じての入居予約、申込みは当該店舗が入居手続きを致します。仲介店を通じての入居申込、契約は宅建仲介手数料が必要です。予め、ご了承願います。
  • お試し入居、短期間入居(2日~7日)、居室、空き室がでる時のみ、設定します。→短期間入居を見る
  • 入居後、短期6か月、海外留学をされる皆様は、ご入居後、生活家財を置いたまま、入居契約を継続し、9月に留学、翌年3月帰国、4月より、大学通学を再開されるパターンを推薦します。留学中、貸主直接契約では家賃割引します。留学時、一旦、入居契約を中途解除され、退室される場合、解約金、退室に伴う諸費用を納付し、留学終了、帰国後、再入居は可能ですが、再入居時は礼金、敷金が必要となります。3月、入居申し込み、予約時点で、9月の留学が決まっている場合、貸主へ事前連絡願います。ラ フェンテ友では海外留学で、入居契約なし、入居生活なし、生活家財のみの預かり保管は行っていません。予め、ご了承願います。短期6か月の海外留学を計画されています皆様は当方、事務所へ事前、ご相談願います。
  • ラ フェンテ友、建物は東山区内、女性専用マンションで、数少ない本格的な鉄筋コンクリート造り、耐震基準に適合した建物です。鉄骨、軽量気泡コンクリート(ALC)造りより、堅牢でかつ、壁は隣室との遮音性に優れた材料を使用ています。
  • 貸主では、別途、会社・ホームページも用意しています。ラ フェンテ友の詳しい情報は、会社ホームページ、 http://envieinc.jp も ご覧願います。
  • 退室管理は、(株)ジェイ・エス・ビー・ネットワーク が行います。

物件概要

所在地 〒605-0874京都市東山区渋谷通常盤町471番地 ラ フェンテ友
交通
  • 京都市バス 馬町 徒歩3分
  • 京阪電車、清水五条駅 徒歩10分
  • 京阪電車、七条駅 徒歩10分
  • 京阪バス 馬町 徒歩3分
竣工 1990年5月
構造 RC構造 地上3階地1階建
専有面積 1戸あたり 22.4㎡~25.9㎡
総戸数 38戸

設備概要

専有部分 玄関センサーライト、ウォシュレット付トイレ、バス(セパレート)、洗面化粧台(シャンプードレッサ
ー)、IHヒーターミニキッチン、電熱渦巻ヒーター・ミニキッチン、室内洗濯機置き場付、クローク(姿見付)、照明、エアコン、つり棚、内線電話、インターネット光回線、地デジ対応、BS・110°、
CSデジタル放送(スカパーE2)、視聴対応、TVアンテナ設備
共用部分 エントランス:カード式オートロック、駐輪場(雨に濡れません)、エレベーター、コインランドリー
セキュリティ オートロック、防犯カメラ
サポート 24時間 管理人が常駐
  • ご家族所有の自動車にて、上洛された場合、2泊3日以内、無料で、ラ フェンテ友地下駐車場へ駐車して頂くことができます。(駐車台数に限りがあります、事前に当方事務所へ、電話申込を頂き、許可を得て頂いた場合のみ、駐車可能です)

ラフェンテ友だけの割引サービス

家賃帰省割引サービスについて
6か月の間に、居室を14日以上、1回の帰省外泊4日間を基準として、居室を帰省外泊により留守にされる場合、その日数に応じて家賃割引を致します。詳しくは事務所へお問い合わせください。
  • 帰省、外泊、教育実習、就職活動、短期留学、各種ボランティア活動(社会奉仕・社会貢献)など
  • 学生さんに限ります
  • 募集居室を見る
  • 募集要項を見る
  • 間取図・写真を見る
  • 見学・入居を申し込む
ページのトップへ