入居者募集要項、家賃、共益費、水道料金、その他費用、料金等について

• 家賃、Aタイプは5万2千円他　Bタイプ5万4千円他、Cタイプは4万９千円他、居室面積他により、変わります。
• 共益費は各居室、共通、6千100円です。
• 礼金は7万円、敷金は７万円です。
• 契約更新料は不要ですが、契約更新時、更新事務手数料2,750円、ご負担願います。
• 水道料金、基本料は500円/月と水道使用量(メーター検針)に伴う料金２，０００円、合計、毎月２，５００円です。水道使用量は毎月、個人差があり、事務所にて、毎月、メーター検針を行い、実際に使用された分の使用料のみ、料金負担を頂きます。年、4か月ごと、貸主事務所にて、水道料金、過不足計算を行い水道料金精算致します。水道使用量が少なく料金、払い過ぎとなる皆様には払い過ぎ分を現金で、入居者へ返還、水道使用量が多く、料金不足となる人については、当該入居者から不足分を納付頂き、入居者、水道料金、支払いの平等、公平化に努めています。
• ラ　フェンテ友はオーナーズマンションなので貸主と直接契約できます。
• 貸主直接契約では仲介業者を介さないため宅建仲介手数料は不要です。
• 家賃、共益費、礼金、敷金には消費税（10%） がかかりません。電気、ガス、水道、インターネット接続費には消費税が課税されます。。地下駐輪場、入居者自転車､駐輪費用は不要です。
• ご父母様名義の自動車、１台のみ、ラ フェンテ友駐車場へ駐車(２泊３日迄無料）して頂くことができます。
• ラ　フェンテ友館内には､食事、喫茶、レストラン等の食事提供施設は用意、設置していません。
• 入居予約の時、予約金(手付金)として、家賃、1か月分、貸主へ振込、納付願います。入居予約から、ご入居までの期間が、1か月以内の場合、予約金なし、入居契約金(礼金、敷金、入居月家賃、共益費、諸費合計)を納付願います。納付頂いた予約金、入居時には入居月の家賃に振替し、予約キャンセルの場合、手付流れとなり、予約者には返還されません。予め、ご了承をお願い致します。
• 入居者募集居室は、当ページにて掲示致し、入居予約を受付けしています。
• 貸主、直接契約では、居室で使用する電気製品、冷蔵庫、洗濯機、単機能電子レンジを貸出致します。毎月の貸出し費用は無料です。
• 当該貸出電気製品、卒業退室時、清掃費、メンテナンス費用として、税別、1点(１台)、2,500円をご負担願います。　
• 契約更新、ご卒業他による退室について、お知らせ
• 貸主、借主、双方の合意にて、1年契約、更新を繰り返しにて、入居契約を同じ居室、6年間継続して、居住できます。
• 該当居室は、メンテナンス、設備更新のため、同じ居室での居住は6年とし、7年目からは館内、別居室へ移動を頂き、移動前の居室、貸主、清掃分担金他をご負担願います。
• 毎年、4月新入居は3月31日、午後から、入居可能です。3月21日～3月30日までに、入居希望の方は、3月入居居室で、入居願います。→ただ今募集中の居室を見る
• 登録自転車の駐輪、保管は無料です。深夜は駐輪場出入り口を施錠し、自動車、自転車窃盗を防ぎます。友人自転車の駐輪は２時間以内、事前届出制により、駐輪できます。
• バイクの駐輪はスペースの関係で、館内へ駐輪できません。
• 深夜は駐輪場出入り口を施錠します。自転車の窃盗被害を防ぎます。
• 居室・賃貸条件の変更：貸主にて、賃貸条件を変更する場合は契約更新時とします。　契約終了、6か月前に、契約更新について、ご案内致します。
• 新入居皆様には全員「火災保険」へご加入（保険料 1年間 概算6千円）頂きます。
• 入居条件：ラフェンテ友は女子学生マンションです。各居室、女性1名のみ入居可能です。大学生、短大生、専門学生、予備校生です。入居者が大学他卒業し社会人になっての入居継続はできます。但し、家賃は10%増とします。女子学生の皆様は卒業後、社会人になって、入居を継続される場合、同じ居室で、最長6年間、引き続き入居継続可能とします。社会人となられても、学生と同じ入居ルールを順守できる方が入居継続できます。詳しくはラフェンテ友事務所へお尋ね願います。
• 大学生の皆様のみ適用：帰省、外泊、教育実習、就職活動、ボランティア活動（社会奉仕活動）、長期継続アルバイト等をされる場合等、届けを提出頂いて後、休暇終了後、家賃を割引いたします。→割引サービスを見る
• 貸主直接にて、入居契約できます。貸主直接契約では居室で使う電気製品、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、無料で貸し出し致します。各居室内、実物、見学できます。ラフェンテ友事務所　075-531-1622　へ　お電話願います。
• ご入居の皆様は毎月、家賃(賃料)と共益費の他、電気代、ガス代、水道代と毎年、火災保険料、契約更新をされる時、事務手数料をご負担願います。
• 募集居室、貸主直接扱いと宅建仲介店、並行して、入居予約受付ています。貸主直接予約申込、契約では仲介手数料は不要です。仲介店を通じての入居申込、契約は宅建仲介手数料を宅建店へ納付願います。予め、ご了承願います。
• 入居後、短期6か月、海外留学をされる皆様は、ご入居後、生活家財を置いたまま、入居契約を継続し、9月に留学、翌年3月帰国、4月より、大学通学を再開されるパターンを推薦します。留学中、貸主直接契約では家賃割引します。留学時、一旦、入居契約を中途解除され、退室される場合、解約金、退室に伴う諸費用を納付し、留学終了、帰国後、再入居は可能ですが、再入居時は礼金、敷金が必要となります。3月、入居申し込み、予約時点で、9月の留学が決まっている場合、貸主へ事前連絡願います。
• 短期6か月の海外留学を計画されています皆様は当方、事務所へ事前、ご相談願います。
• ラ フェンテ友、建物は東山区内、女性専用マンションで、数少ない本格的な鉄筋コンクリート造り、建設省新耐震基準に適合した建物です。鉄骨、軽量気泡コンクリート（ALC)造りより、堅牢でかつ、遮音性が優れ、壁は隣室との遮音性に優れています。
• 退室管理は、(株)ジェイ・エス・ビー・ネットワーク　が行います。