入居者募集要項

  • Aタイプ、即入居、101号室(家賃50,500円、共益費6千円、礼金は10万円、敷金は8万円です。
  • 101号室は東側とあわせて、北側にも小窓があります。
  • 契約更新料は不要ですが、契約更新時、更新事務手数料2,200円、ご負担願います。
  • 水道料金、基本料は貸主が負担致します。水道使用量(メーター検針)に伴う使用料金は借主にて、負担願います。使用料金、平均して2,600円です。入居者により、水道使用量は大きな差異があり、使用料金も変わります。
  • ラ フェンテ友はオーナーズマンションなので貸主と直接契約できます。
  • 貸主直接契約では仲介業者を介さないため仲介手数料は不要です。
  • 家賃、共益費、礼金、敷金、各費用には消費税(10%) がかかりません。電気、ガス、水道、各料金には消費税が課税されます。。
  • 地下駐輪場、入居者自転車、駐輪費用は不要です。ご父母様名義の自動車、ラ フェンテ友駐車場へ駐車(2泊3日迄無料)して頂くことができます。
  • 館内、店舗、食事、喫茶、レストラン等の提供施設は用意、設置していません。
  • 1か月以上先の入居予約の場合、予約金(手付金)として、家賃、1か月分、貸主へ納付願います。予約から、ご入居までの期間が、1か月以内の場合、予約金なし、入居契約金(礼金、敷金、入居月家賃、共益費、諸費合計)を納付願います。納付頂いた予約金、入居時には入居月の家賃に振替し、予約キャンセルの場合、手付流れとなり、予約者には返還されません。予め、ご了承をお願い致します。
  • 入居者募集居室は、当ページにて掲示致し、入居予約を受付けしています。
  • 貸主、直接契約では、居室で使用する電気製品、3点(冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)を貸出致します。また、卒業、退室された方からのベットはじめ家財道具寄贈がある場合、新入居の皆様へ無料貸出し致します。
  • 現在、上記、電気製品をお持ちで、既に、マンション生活をされ、貸主、直接契約で、ラ フェンテ友へご入居の頂く場合、別途、生活応援金を贈呈します。直接契約で、電気製品、ご自分、好きなブランドで、費用自己負担で、購入、設置される皆様はご入居後、入居、ご入学お祝い金を贈呈致します。
  • 貸主、借主、双方の合意にて、1年契約、更新を繰り返しにて、入居契約を継続することができます。
  • 該当居室は、メンテナンス、設備更新のため、同じ居室での入居は6年とし、7年目からは館内、別居室へ移動を頂き、移動前の居室、貸主、清掃分担金をご負担願います。
  • 毎年、4月新入居は3月31日、午後から、入居可能です。3月21日~3月30日までに、入居希望の方は、3月入居居室で、入居願います。→ただ今募集中の居室を見る
  • 登録自転車の駐輪、保管は無料です。深夜は駐輪場出入り口を施錠し、自転車窃盗を防ぎます。友人自転車の駐輪は事前届制です。
  • バイクの駐輪はスペースの関係で、館内へ駐輪できません。
  • 深夜は駐輪場出入り口を施錠します。自転車の窃盗被害を防ぎます。
  • 居室・賃貸条件の変更:貸主にて、賃貸条件を変更する場合は契約更新時とします。 契約終了、6か月~4か月前に、契約更新について、ご案内います。
  • 新入居皆様には全員「火災保険」へご加入(保険料 1年間 概算6千円)頂きます。
  • 入居条件:ラフェンテ友は女子学生マンションです。各居室、女性1名のみ入居可能です。大学生、短大生、専門学生、予備校生です。入居者が大学他卒業し社会人になっての入居継続はできます。但し、家賃は10%増とします。女子学生の皆様は卒業後、社会人になって、入居を継続される場合、同じ居室で、最長6年間、引き続き入居継続可能とします。社会人となられても、学生と同じ入居ルールを順守できる方が入居継続できます。詳しくはラフェンテ友事務所へお尋ね願います。
  • 大学生の皆様のみ適用:帰省、外泊、教育実習、就職活動、ボランティア活動(社会奉仕活動)、長期継続アルバイト等をされる場合等、届けを提出頂いて後、休暇終了後、家賃を割引いたします。→割引サービスを見る
  • 令和2年新入居とともに、即入居、Aタイプ、101号室、311号室、入居者募集しています。貸主、直接申込、契約できます。貸主直接契約では居室で使う電気製品、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、無料で貸し出し致します。各居室内、実物、見学できます。ラフェンテ友事務所 075-531-1622 へ お電話願います。
  • ご入居の皆様は毎月、家賃(賃料)と共益費の他、電気代、ガス代、水道代と毎年、火災保険料、契約更新をされる時、事務手数料をご負担願います。
  • 募集居室、貸主直接扱いと宅建仲介店、並行して、入居予約受付ています。貸主直接予約申込、契約では仲介手数料は不要です。仲介店を通じての入居申込、契約は宅建仲介手数料を宅建店へ納付願います。予め、ご了承願います。
  • 入居後、短期6か月、海外留学をされる皆様は、ご入居後、生活家財を置いたまま、入居契約を継続し、9月に留学、翌年3月帰国、4月より、大学通学を再開されるパターンを推薦します。留学中、貸主直接契約では家賃割引します。留学時、一旦、入居契約を中途解除され、退室される場合、解約金、退室に伴う諸費用を納付し、留学終了、帰国後、再入居は可能ですが、再入居時は礼金、敷金が必要となります。3月、入居申し込み、予約時点で、9月の留学が決まっている場合、貸主へ事前連絡願います。
  • 短期6か月の海外留学を計画されています皆様は当方、事務所へ事前、ご相談願います。
  • ラ フェンテ友、建物は東山区内、女性専用マンションで、数少ない本格的な鉄筋コンクリート造り、耐震基準に適合した建物です。鉄骨、軽量気泡コンクリート(ALC)造りより、堅牢でかつ、壁は隣室との遮音性に優れた材料を使用ています。
  • 退室管理は、(株)ジェイ・エス・ビー・ネットワーク が行います。
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